По-настоящему богатые люди думают не о доходе, а о потоках. И ключевое различие — между активами и пассивами.
Актив — это то, что приносит вам деньги, даже когда вы спите:
- Акции с дивидендами,
- Сдача квартиры в аренду (если доход > расходов),
- Бизнес, который работает без вашего участия,
- Роялти от книги, музыки, патента.
Пассив — это то, что забирает у вас деньги:
- Кредит на машину (платёж + бензин + страховка),
- Ипотека на единственное жильё (вы платите банку, а не получаете доход),
- Дорогой смартфон в рассрочку,
- Любой долг с процентами.
Распространённое заблуждение:
❌ «Моя квартира — актив».
✅ Только если она сдаётся и приносит прибыль. Если вы в ней живёте — это пассив, потому что вы тратите на неё (коммуналка, ремонт, налог).
Как строить богатство:
- Сначала покройте пассивы — избавьтесь от «плохих» долгов,
- Начните с малых активов: дивидендные ETF, облигации,
- Реинвестируйте доходы — пусть активы рождают новые активы.
Как сказал Роберт Кийосаки:
«Богатые покупают активы. Бедные и средний класс покупают пассивы, думая, что это активы».
Финансовая свобода начинается не с зарплаты, а с понимания: куда уходят ваши деньги — и что работает на вас.
